Stadtentwicklung
und Sanierung
Die GOS – kompetent in Städtebau und Förderung
Stadtentwicklung ist ein von zahlreichen Faktoren beeinflusster und sich ständig verändernder Prozess. „Den einen Weg“ zur Lösung bestehender Problemlagen in den Städten und Kommunen gibt es nicht. Wir unterstützen Sie auf dem Feld der Städtebauförderung mit unserem starken Team unter dem Einsatz weiterer Instrumente und Lösungsansätze.
Stadtentwicklung und Sanierung
Unser Leistungsspektrum umfasst
- Stadterneuerung und Sanierung
- Vorbereitende Untersuchungen
- Ganzheitliche Entwicklungskonzepte (ISEK)
- Fördermittelakquise und -management
- Finanzplanung und Abrechnung aller Stadterneuerungsmaßnahmen
- Prozesse der Bürger:innenbeteiligung
Kontakt
Ihr Ansprechpartner bei der GOS:
Michael Behrens
Prokurist, Diplom Geograph
Die Zukunft im Blick
Als Ihre kommunale Partnerin und Expert:innenteam mit jahrzehntelanger Marktpräsenz
verfügen wir über substanzielles Wissen und die
Agilität, um auch hochkomplexe und zukunftsweisende Projekte zuverlässig zu realisieren. Unser
Blick ist stets gen Zukunft gerichtet, um Ihre
Heimat nachhaltig im Rahmen aktueller Trends
der Stadtentwicklungspolitik zu gestalten – sozial,
ökologisch und ökonomisch.
Erfahrung aus 30 Jahren
Die Entwicklung und Projektsteuerung städtebaulicher Projekte erfordert ein hohes Maß an Erfahrung. Wir gewährleisten eine klare Planung und zuverlässige Prozesse – von der Strategie über die Konzeption bis hin zur baulichen Realisierung. Als starker Partner beraten und begleiten wir Sie vom Antrag bis zur Abrechnung.
Wir kennen die Abläufe und Werkzeuge im Baugeschehen und wissen, welche Prozesse koordiniert, kontrolliert und gesteuert werden müssen. Wir erkennen frühzeitig Schwachstellen im Projektprozess, handeln wirtschaftlich, verhindern Kostenexplosionen und legen Optimierungspotenziale offen. So behalten wir Ziele im Blick, schaffen Entlastung Ihrer personellen Kapazitäten und schonen den Finanzhaushalt.
Kompetenzbereiche
Projektsteuerung und Beratung
Erfolg ist die clevere Verknüpfung von Menschen, Ideen und Zahlen
Was macht unsere Projekte erfolgreich, wie setzen wir Dinge um?
Wir verstehen uns als Schnittstelle zwischen unseren Auftraggebern, Behörden und allen weiteren Projektbeteiligten. Kompetent in der Sache und konstruktiv positiv im Umgang miteinander.
Unsere städtebaulichen Projekte dauern oft 15 Jahre und mehr. Das bedeutet in erster Linie gemeinschaftlich klar abgestimmte Projektziele und zuverlässige Entscheidungsgrundlagen zu schaffen, um Fragen der Machbarkeit, Finanzierung bzw. Wirtschaftlichkeit umfassend zu klären.
Wir kümmern uns im Detail und bringen Klarheit in die notwendigen Prozesse.
Wir regeln die Fördermittelakquisition, planen die Finanzierung, steuern Ausschreibungs- und Gutachterverfahren und alle Folgeprozesse der Umsetzung und detaillierten Abrechnung. Schwerpunkte sind die Projektorganisation, das Kosten- und Terminmanagement sowie die Qualität der Bauausführung.
Präzise, praxisnah und zielorientiert.
Kompetenzbereiche
Fördermittelmanagement
Schluss mit Bürokratiedschungel, wir kennen die Pfade
Innenstädte stärken, Ortszentren beleben, soziale Missstände beheben, Denkmäler schützen – das sind die zentralen Themen städtebaulicher Maßnahmen.
Dabei gelten vor allem gut durchdachte und nachhaltige Vorhaben als unterstützenswert. Wir reduzieren Komplexitäten und lösen als Expert:innen vielfältige Herausforderungen der Finanzierung. Der Schlüssel dazu sind oftmals Fördermittel.
Wir klären, wo welche Gelder zur Verfügung stehen und erarbeiten nachweislich erfolgreiche Anträge, beantragen Aufstockungen und prüfen, welche Programme miteinander verknüpft werden können. Wir kennen uns aus mit den Programmen und der Anwendung der Städtebauförderrichtlinie.
Unsere Stärke liegt in den langjährig etablierten Kontakten zu den Fördermittelgebern und damit einhergehende Sicherstellung der Budgets.
Termingerecht und auf den Punkt steuern wir das von Ihnen definierte Projekt und Budget. Unsere eigens entwickelte „Kostenfinanzierungsübersicht“ ermöglicht uns fortlaufende Kostentransparenz und ein aktives und detailliertes Kostenmanagement. Darüber haben wir die Kontrolle über die Kosten – von der ersten Zahl bis zur Endabrechnung.
Kompetenzbereiche
Übersicht der Förderprogramme
von Bund und Ländern
Seit Anfang 2020 stehen über drei Programme mit insgesamt 790 Millionen Euro der Städtebauförderung zur Verfügung.
Der Fokus des Förderprogramms „Lebendige Zentren“ liegt auf dem Erhalt und der Weiterentwicklung der Stadt- und Ortskerne. Diese sollen gestärkt, aufgewertet und revitalisiert sowie als zentrale Versorgungsbereiche und multifunktionale Standorte gesichert werden. Das Programm soll helfen, den anstehenden Strukturwandel und die durch die Auswirkungen der Corona-Pandemie verstärkten Herausforderungen der Zentren besser zu bewältigen. Gefördert werden insbesondere Maßnahmen zum Erhalt des baukulturellen Erbes, zur Aktivierung der Zentrumslagen, zur Weiterentwicklung öffentlicher Räume, zur Verbesserung der städtischen Mobilität sowie zur Förderung und zum Aufbau von Managementstrukturen.
Das Programm „Sozialer Zusammenhalt“ verfolgt die Ziele, die Integration aller Bevölkerungsgruppen zu unterstützen und den Zusammenhalt in der Nachbarschaft zu stärken. Hierbei steht insbesondere die Mobilisierung von Teilhabe und ehrenamtlichem Engagement in den Stadt- und Ortsteilen im Fokus. Durch die Aufwertung der öffentlichen Räume, die Verbesserung der sozialen Infrastruktur für alle Generationen sowie den Ausbau der Angebote u. a. in den Bereichen Sport, Gesundheit und Kultur sollen die Wohn- und Lebensqualität sowie die Nutzungsvielfalt in den Quartieren erhöht werden.
Das neue Programm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung – Lebenswerte Quartiere gestalten“ hilft den Städten und Gemeinden dabei, ihre baulichen Strukturen und den öffentlichen Raum an neue und sich ändernde Bedarfe anzupassen. Gefördert werden u. a. der Rückbau von Leerständen, die Neuordnung und Entwicklung von Brachen oder Aufwertungen im öffentlichen Raum, im Wohnumfeld und auf privaten Flächen. Ein weiterer Fokus liegt auf Maßnahmen zum Klimaschutz und zur Klimaanpassung an Gebäuden oder in Freiräumen.
So vielschichtig wie die Probleme und Potenziale in Städten und Kommunen sind auch die Programme, die zur Anwendung kommen. Die GOS findet für ihre Partner und Auftraggeber die passgenauen Fördermöglichkeiten. Wir bieten Ihnen einen Überblick über die bewährten Programme, neue innovative Zuschüsse und machen uns auf Basis unserer Arbeit für die Entwicklung neuer Fördertöpfe stark.
So funktioniert die Städtebauförderung
Vergabeverfahren und Wettbewerbe
Vergabeverfahren meistern – rechtssicher, zielführend, gemeinsam
Planen Sie den Bau eines neuen Gebäudes oder einer infrastrukturellen Einrichtung? Soll ein städtischer Raum konzeptionell weiterentwickelt werden? Möchten Sie ein Büro mit der Planung neuer Projekte beauftragen?
Im Rahmen solcher Beschaffungspläne ist zu klären, ob diese Leistungen auf bundes- oder europäischer Ebene ausschreibungspflichtig sind.
Unabhängig von der konkreten Ausgangssituation beraten wir Sie rechtssicher und zielführend zu den unterschiedlichen Möglichkeiten der Vergabeverfahren. Vom Planungswettbewerb über Investorenauswahlverfahren – von der ersten Idee bis zum Zuschlag. Wir unterstützen und entlasten Sie mit unseren Expert:innen bei der rechtssicheren und strukturierten Durchführung.
Für jedes Planungs- und Ausschreibungsverfahren entwickeln wir einen passgenauen Ansatz und bringen dabei Ihre Vorstellungen mit den jeweiligen Rechtsvorgaben und Bedürfnissen der Bürger:innen in Einklang. Unser Ziel ist es am Ende unserer Verfahren Lösungen für Ihr Projekt zu liefern: vom passgenauen Entwurf, finanzstarken Investoren bis hin zu einem kompetenten Betreiber.
Kompetenzbereiche
Qualitätssicherung ISO
Qualität und Vertrauen garantiert
Vertrauen und Qualität sind traditionell in unserer Firmen-DNA eingebettet. Daher kommt unser hoher Qualitätsanspruch nicht von ungefähr. Seit 1995 beweisen wir dabei in der Zusammenarbeit mit unseren Kund:innen stets eine vertrauensvolle und transparente Kommunikation. Diese sehen wir als den Nährboden für den langfristigen Erfolg unserer Projekte und die Zufriedenheit unserer Auftraggeber.
Um dies zu gewährleisten, organisieren wir die Qualitätssicherung im Unternehmensverbund nach den Grundsätzen der DIN ISO 9001:2015 und garantieren unsere Qualität und Zuverlässigkeit unserer Arbeit in Form einer jährlichen ISO-Zertifizierung.
Diese ist speziell auf unsere Organisation zugeschnitten, wodurch wir die Qualität unserer Leistungen und Ihres Projektes nachhaltig sichern und steigern.
Unser Versprechen:
